没掏一分钱190万豪宅落名下竟有如此好事-【新闻】

发布时间：2021-05-27 11:41:46 阅读：次来源：粉碎机厂家

没掏一分钱,190万豪宅落名下,竟有如此好事

不花一分钱，却突然发现，自己名下有套总价190万元的房产。世间真有这种天上掉馅饼的好事吗？

近日，某省会城市的男子徐小昆，就经历了这样离奇的遭遇：有人买了一套190万元的房子，却把房产证的名字，写成了徐小昆，导致他没出一分钱，就成为一套豪宅的房主，原来，是南京的弟弟和弟媳，全额付款190万元在当地买了一套二手房，却遭遇了外地人无一年以上当地纳税或社保证明就不能买房的限购令。自己不能买，于是，只能以哥哥徐小昆的名字，在当地买房。

弟弟买房写哥哥名字

昨天华侨路茶坊网站头版头条热帖《因为限购，我们全款买的房写了老公他哥名字》，因为触及楼市限购背景下借亲戚名字买房引发的亲情裂痕这个热点话题，该帖引发数千人围观，64人回帖。

网友婆婆永远不是妈，在帖子中说，她和老公在南京有多套房，丈夫是家庭赚钱主力，她负责管钱。过年前，给公婆在外地买了一套房子，花了190万，我们全款。年后办了房产证。该网友说，这190万元是她亲手从银行打给老公的，但由于房子在外地，这些手续都是老公去办的，她没有经手。正当她满心以为这套房是自己和老公出钱，所以房产证上肯定是写自己和老公名字，昨天吃中饭时，她才知道，老公并没有在房产证上写他们俩名字，而是写了他哥哥徐小昆的名字。

原来，当地也跟南京一样，出台了限购令，外地户口的人，如果没有一年以上当地纳税或社保证明，就不能买房。所以，老公自作主张，以他哥哥的名字买了房（他哥哥是当地户口，具备购房资格）。

居然我一点都不知道，没有一个人告诉我一声！她在帖子中说，他们太不尊重我了！

弟媳担心哥哥据为己有

这位网友婆婆永远不是妈非常愤怒，在帖子中说：我心里很不爽，我跟老公说，确实是这种政策，用你哥名字也没办法，我也不会说什么，但是，是不是至少应该事前告诉我一声？这起码是对我的一种尊重！

不料，老公的回答是你太计较了，女人就是小心眼。

对此，网友婆婆永远不是妈解释：是我计较吗？我有点愤怒！最让我郁闷的是，我自认是很不计较的人了就算这次因为政策原因要写他哥的名字，只要和我说一声，我觉得我也能理解，但是为什么我公婆和老公哥嫂就不认为应该要和我打个招呼？我老公居然反过来说我计较？

她还担心自己夫妻俩全额付款190万元买房，房产证上却写了丈夫哥哥的名字，万一哥哥翻脸不认人，把房子据为己有，那自己损失就大了。不过，她一半自我安慰，一半发泄怨气地说：以后真要是他哥嫂出现了什么异心，我也算想得开，就当花钱让我老公看清楚人性好了。

律师提醒

借名买房风险很大

限购令下南京确实出现很多自己出钱买房却写亲戚名字的事，从法律纠纷的角度看，有一定风险。如果产权人把房子占为己有，出资人要想把房子追回，有难度，必须提供充分的证据。江苏金长城律师事务所王健律师表示，南京一套房动辄上百万，诱惑实在太大，因此为了争房产，亲戚间反目为仇的案例，有很多。

江苏高的律师事务所孙怀宁律师表示，根据合同法相关规定，以合法形式掩盖非法目的签订的合同无效。孙律师解释，我国房产所有权是以登记为要件，合同无效之后，真正出钱的买房人，很可能只享受债权而无法取得房产的物权，因此房屋增值部分很难得到保障，其通过投资房屋取得收益的目的可能无法实现。而对于出借名字的一方来说，房屋如果跌价，也容易与出资买房人产生矛盾。此外，房产登记在谁的名下，谁就有合法处置该套房产的权力。因此，借名买房风险很大。

目前南京限购政策

南京本地户籍家庭，如果已有2套住房，暂时不准在南京再买房。但如果卖掉一套，还可再买一套。

外地户籍家庭，不能提供一年以上本地纳税及社保证明，暂时不准在南京新购住房。

外地户籍家庭，如能提供一年以上本地纳税及社保证明，可在南京新购一套住房。但如在南京已有一套住房，则不准在南京新购住房。