粉碎机厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
粉碎机厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

河南开发商扎堆海南淘金专家-在海南买房需理性

发布时间:2022-04-19 09:33:17 阅读: 来源:粉碎机厂家
河南开发商扎堆海南淘金专家:在海南买房需理性

专家提醒,到海南购房,不能光看价格,还要重点关注配套设施和物业管理情况到海南过冬,租房买房哪个划算?有的说每年就住两三个月,买太亏有的说买能保值,住着舒服。

业内人士建议,投资的话最好选小户型公寓,自住的话不能光看价格,重点看配套和物业。

对于目前河南开发商扎堆海南淘金,专家提醒,投资需理性,空气资源再好,人去多了也难持续。

不少老人像候鸟一样,一到冬季就往南“飞”。

如今,短暂的“飞”已不能满足需求,到海南过冬,租房跟买房哪个更合适成为热门话题。

除了住,也有不少人出于投资考虑。对此,业内人士建议,在海南投资购房,可以考虑小户型公寓,自住的话也不能光看价格。

话题

到海南过冬租房好还是买房好?

老刘是河南人,不过这两年的冬天,他都是在海南度过的。

2010年,儿子在海南买了一套房,说让他到海南过冬,“买的时候还不贵,一平方米不到4000元,还没有郑州的房价贵。”

当然,老刘儿子的房子并不在海口、三亚等热点城市,而是在东海岸的一个小县城,如今这里的房价也涨上来了,每平方米少的也要6000元。

“当时我就劝儿子,想去海南玩,住酒店、租房子都行,花那么多钱一年住不了多长时间,亏得慌。”老刘说,儿子劝他,趁着家里还有点钱,房价也不算贵,买了房子可以常来。海南岛所在的区域生态环境非常适合养老,自己住,子孙后代也能住,以后想买还不一定有。

和老刘的儿子想法一样,郑州市民李先生也想在海南买套房,让父母每年过去住一冬,“母亲有老寒腿,一到冬天腿疼得不行,到了暖和的地方肯定会缓解。”

不过,妻子建议到海南租房,不错的三室一厅,一个月不到3000元,住多久花多久的钱,经济实惠。李先生则认为买房能保值甚至增值,自己的房子住着也舒服。

由于两人达不成一致意见,买房行动一直被搁置,“说什么也要尽快买房子,且不说价格,就华北一带的雾霾这么严重,也得让父母抓紧过去住。”

租房派

过完冬就回去了房子这么贵,没必要买

像老刘的儿子或李先生这样,在海南买房或租房用来度假或供父母住的河南人不少。那么,到底是租房合适还是买房合适呢?

在海南当地的租房网站上可以看到,在三亚,一套普通的一室一厅,租金大约在3000元/月,三室一厅8000元/月,高档别墅每月甚至需要几万元。而在周边的小县城,一套小户型的房子,房租可能要一两千元。

有很多租房广告上都写着春节租房,有月租、半年租、年租等多种形式,有些还提供餐饮服务,这卡通长页
些主要针对国内游客。

海南租房市场这么搞笑长页
火爆,因此有人认为,每年河南只有两三个月比较冷,在海南过冬真没必要买房。“海南的房动辄几十万元上百万元,很多人过完冬基本都回去了,租房的话整个冬天也就花费几千元钱。很多人买房还是为抗通胀或觉得有面子。”

买房派

买房实用、能保值还能降低异地旅游成本

海南的房地产一向是面向全国的,有的为度假,有的为养老,更多人为投资升值。那么在海南买房,是笔划算的买卖还是烧钱行为?

“对于北方人来说,在海南买房主要是投资。虽然三亚的房价也有回调,不过今后还是有前景的。”郑州大学旅游管理学院院长、教授杜书云表示。

她说,这些年,越来越多的北方人冬天到海南过冬,以前主要是东北人,现在河北、北京、山东、河南等很多地方的人都去,大家都是冲着海南良好的气候条件和环境而去的。

“短期看,租房可以得到经济上的实惠,但是从实用性和保值功能来说,买房更好。”河南财经政法大学教授、房地产研究中心主任李晓峰表示。

他说,从投资上来说,买房有一个保值的功能,租房是得不到这个好处的;从实用性来说,分时度假应该发展起来,降低异地旅游的成本。

比如A在海南买了房,B在东北买了房,都是住几个月,那有没有一种可能,B和A在自己都不住的时候,交换房子,互相不交房租,这就是分时度假,可以有效提高房子的价值。

12下一页

相关知识

河南开发商扎堆海南淘金专家:在海南买房需理性房价降了又降!欢呼的同时专家说买房需注意这几点!买了海南房子后亏了的原因在海南买房为啥会后悔海南买房找装修上线互联网房产信息平台最关注房源真实性楼主是北方人,身边越来越多的亲戚和朋友都去海南买房居住了,很多人甚至都定居了,有些动摇,有没有朋友有专家劝告,买房还在观望的在不入手来不及,房价将贵一倍!房价会大跌吗?有房的人仍在投资买房,专家银行也不允许跌老外在南京买房不多比起高房价更愿承担高租金在上海买房有多难普通家庭不吃不喝需要17年只筹没房“众筹建房”背后谁在消费刚需期待?

本文来自家居装修知识网河南开发商扎堆海南淘金专家:在海南买房需理性